부동산/투자의 정석 (59) 썸네일형 리스트형 GTX 노선과 도시철도 연장선 부동산 투자 2015년 이후로 시작된 서울 및 수도권 부동산 상승의 가장 큰 원인은 공급 부족이었습니다. 누구나 살고 싶어 하는 좋은 아파트는 한정적인데 수요는 계속 늘어갔기 때문입니다. 과연 대규모 재개발이나 재건축 사업을 통해 공급 물량 부족을 해결할 수 있을까요? 쉽지 않을 것으로 생각됩니다. 멸실주택으로 사라지는 수를 감안하면 서울의 공급물량은 여전히 넉넉하지 않습니다. 멸실주택은 재개발이나 재건축 사업과 같은 도시개발 사업이 진행될 부지에 원래 있던 기존 주택을 의미합니다. 뉴스나 각종 자료에서 보는 서울 공급 물량은 실제 건설 예정인 주택의 총 수를 표시한 것인데, 여기서 멸실 주택 수가 빠진 것입니다. 재개발 구역에 새로운 아파트를 지을 때에는 불가피하게 그 지역에 있는 허름한 기존 주택을 모두 철거해야.. 방배 5구역 방배 6구역 방배 13구역 재건축 시세 누구나 새 아파트에 대한 관심이 매우 많습니다. 최근 지어진 아파트(정확히 말하면 2010년 이후)는 4세대 아파트인데, 기존 아파트와는 다르게 편리한 커뮤니티 시설, 지하주차장, 세대 평면 구조 등에서 거주자들의 만족도를 매우 높이고 있습니다. 새 아파트에 대한 선호가 점점 높아짐에 따라서 주변 구축 아파트와 가격을 벌리면서 점점 올라가고 있습니다. 새 아파트는 새로운 땅을 개발하여 탄생하기도 하지만 (택지개발, 신도시) 기존의 노후화된 지역을 재정비하여 만들어지기도 합니다. 오늘은 재건축 지역 중 하나인 방배동 재건축 구역에 대해 알려드리고자 합니다. 방배동에 대하여 강남의 재건축이 여러 군데가 있지만 방배동은 전통적인 부촌 지역입니다. 최근 들어 한강 이남 지역에 위치한 반포 지역이 재건축을 통해 .. 지역주택조합 지주택 분양권 추가분담금 트리마제 지주택 지역주택조합(지주택)에 대해서 들어본 적 많이 있으실 겁니다. 요즘 분양시장에서 청약 받기 어려운 시기에 지역조합주택이란 교묘한 유혹이 애먼 실수요자들을 곤경에 빠뜨리기도 합니다. 수많은 언론이나 신문에서 지역주택조합의 위험성을 계속해서 알리고 있지만 여전히 "싸다"라는 말해 혹하여 계약하는 사람들이 많습니다. 지역주택조합의 특징은 아래와 같습니다. 청약통장이 필요 없습니다. 일정 가입비만 내면 됩니다. 기약이 없습니다. 특히 "3번"의 기약이 없다는 말은 심각하게 받아들여야 하는데, 실제로 내가 가입하고 내 손주가 입주할 수도 있을 정도로 끝이 기약이 없는 경우가 있습니다. 지주택은 분양 아파트가 아닙니다. 조합에서는 반값 시세, 동호수 선착순 지정 등의 유혹 어린 멘트를 남발하며 소비자들을 우롱합니다.. 이전 1 ··· 5 6 7 8 다음
