익산 자이 그랜드파크 분양가 청약일정 입지환경

오늘은 전라북도 익산에서 분양하는 자이 브랜드의 아파트를 소개해 드리려고 합니다. 오랜만에 지방에서 분양하는 아파트를 소개해 드리는 것 같습니다. 비규제 지역의 분양이기 때문에 장점이 많으니 관심 가져 보시기 바랍니다.

 

1. 단지명

익산자이 그랜드 파크

 

 

2. 분양 개요

익산 자이 그랜드파크 분양 개요

전북 익산시 마동에 들어서는 지하 3층, 지상 38층으로 이뤄진 대규모 아파트 단지 입니다. 총 1431세대로 2025년 2월로 입주가 예정되어 있습니다.

 

3. 입지 환경

익산 자이 그랜드파크

  1) KTX와 SRT 열차가 모두 지나는 익산역이 반경 1.5km내에 있습니다. 지방에서 수도권으로의 접근성은 시간이 흐르면 흐를수록 더 중요해질 것입니다.

  2) 마동공원이 계획되어 있어 테마 정원을 통한 명품 숲세권 아파트로써 가치를 더해갈 것입니다. 현재도 자연환경이 입지에 중요한 요소 중 하나이지만, 미래에는 가장 중요한 요소로 자리 잡을 확률이 높다고 생각됩니다. 앞마당에 대규모의 공원은 엄청난 장점입니다. 마동공원에는 휴양시설, 운동시설, 교양시설 등도 들어설 예정이라 엄청난 프리미엄이 예상됩니다.

  3) 익산산업단지에 근처에 있어 일자리 수요가 있습니다. 일자리 수요는 주변 부동산 가치를 유지할 수 있는 중요한 요소입니다. 

 

4. 상품 특징

익산 자이 그랜드파크 상품 특징

익산 자이 그랜드파크 상품 특징

  1) 피트니스클럽, 사우나, 골프연습장 등 요즘 신축 아파트 커뮤니티에 있는 시설은 기본적으로 들어옵니다.

  2) 게스트룸과, 작은 도서관 및 도서실, 다함께돌봄센터 등도 있어 주민들에게 편의 시설을 제공합니다.

  3) 특히 클럽클라우드는 익산의 하늘과 명품도시숲을 눈앞에서 감상할 수 있습니다.

 

 

 

5. 분양가

  1) 전용 84 : 41,700천원

  2) 전용 91 : 45,400천 원

  3) 전용 106 : 51,800천 원

  4) 전용 122 : 59,400천 원

  5) 전용 127 : 88,000천 원

  6) 전용 173 : 117,050천 원

 

 이전 분양단지에 비해서 약간 높은 분양가입니다. 3억 원 후반대를 예상했으나 다소 높게 나왔습니다. 아래 주변 시세와의 비교에서 자세히 다뤄보겠습니다. 

 

6. 주변 시세

  1) 익산 제일풍경채 센트럴파크

     - 지난 11월 분양 완료된 아파트로 당해 마감되었습니다. 

     - 익산 역시 신축에 대한 수요가 높다는 증거입니다. 

  2) e편한세상 어양

     - 2015년 7월에 입주한 약 1200세대 아파트입니다.

     - 전용 84 기준 약 4.7~5.0억 원에 매물이 나와 있습니다.

 

익산자이 그랜드 파크의 경우 분양가 4.2억 원이므로 안전 마진은 약 1억 원 이상은 가능할 것으로 판단됩니다. 신축에 자이라는 브랜드 파워가 있기 때문입니다.  

 

7. 분양 일정

익산 자이 그랜드파크 분양 일정

12월 27일(월)에 특별공급을 시작으로 28일~29일 양일에 걸쳐서 청약 접수를 받습니다. 당첨자 발표는 2022년 1월 4일(화)에 있습니다. 실제 계약은 1월 20일부터 이뤄질 예정입니다. 

 

청약은 한국 부동산원 청약 홈(www.applyhome.co.kr)에서 09:30부터 17:30까지 가능합니다.

아래 링크에서 청약자격을 미리 확인해볼 수 있습니다. 

https://xi.co.kr/iksan/view?cmsMenuSeq=2063 

자이

8. 청약 조건

익산 자이 그랜드파크 청약 요건

익산 자이 그랜드파크 예치금액 조건

  1) 익산시 6개월 이상 지역 우선 100%입니다. 유주택자도 1순위 청약 가능합니다.

  2) 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 조건입니다. 중도금 대출은 이자후불제로 전액 대출 가능합니다.

  3) 전용 85 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%이고, 전용 85 초과는 추첨제로 100%를 선발합니다.

 

9. 기타 사항  

  1) 계약금 10% 납부 이후 바로 전매가 가능한 단지입니다.

  2) 익산시 조건이 된다면 적극 청약을 추천합니다.

  3) 마동공원 주변 구축에 대한 관심도 지속 증가하고 있어 비규제 지역의 소액 재건축 투자도 고려해볼 만합니다.

 

 

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