KTX 천안아산역 초역세권에 전매 가능한 오피스텔 분양이 나와 공유드리려고 합니다. 갈수록 부동산에서 교통, 서울 접근성에 대한 중요성은 높아지고 있기 때문에 이번 분양하는 오피스텔은 매우 가치가 높을 것으로 생각됩니다.
1. 단지명
힐스테이트 천안아산역 듀클래스
2. 사업 개요
지하 5층~최고 44층의 4개 동 총 460세대를 분양합니다. 모두 전용84m2로만 구성되어 있습니다. 주차대수는 총 583 대가 가능합니다. 2025년 7월 입주 예정입니다.
3. 입지 환경
KTX와 SRT가 지나는 천안아산역 역세권(약 500m)에 위치하였습니다. 1호선 아산역도 근거리(약 700m)에 있습니다. KTX를 통해서는 서울역까지 약 37분, SRT를 통해서는 강남에 위치한 수서역까지 약 27분이 소요됩니다. 주위에 삼성디스플레이 사업장이 있어 직장인들의 수요는 높을 것으로 보입니다.
갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스, 모다 아웃렛 등 생활 편의 쇼핑 시설이 도보권에 있어 생활하기에 매우 ㅍ편리한 입지입니다. 뿐만 아니라 주위에는 장재천 산책로와 호수공원, 용곡 공원, 월봉산 등 풍부한 녹지가 주위에 많아 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. 천안의 대장 지역인 불당동 권역으로 불당동 카페거리도 가까이에 있어 향후 천안의 중심으로 가치가 높아질 지역입니다.
4. 특화 상품
편의성, 안전, 건강, 경제적 측면에서 모두 특화 설계되었습니다.
단지 내 피트니스센터, 실내 골프 연습장, 커뮤니티 라운지, 북카페, 실내 놀이터 등이 설치될 예정입니다. 웬만한 아파트 못지않은 편의 시설이 들어설 예정입니다.
인공지능 카메라를 이용하여 주차를 편리하게 도와주고, 스마트폰과의 연동으로 편리한 생활을 가능하게 합니다.
5. 분양가(공급 가액)
약 4.9억 원~5.4억 원으로 분양가각 책정되었습니다. 단일 평형으로만 구성되어 있기 때문에 층수에 따른 분양가 차이 외에는 없습니다.
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 중도금은 60% 전액 자체보증으로 대출 가능합니다. 이자는 후불제로서 잔금 납부 시 내면 됩니다.
6. 주변 시세
1) 힐스테이트 천안아산역 퍼스트
- 지난 11월 분양된 오피스텔로 총 914세대입니다.
- 84 기준 매매가 5억 원 수준으로 프리미엄이 약 2천만 원입니다.
- 거래는 활발하지 않으나 상품이 좋아서 프리미엄 시장이 서서히 형성되는 느낌입니다.
2) 천안불당시티프라디움 3차
- 2018년 7월 입주하였고, 총 2050세대로 이뤄져 있습니다.
- 천용 84 기준 매물이 약 4억 후반에서 5억 수준으로 형성되어 있습니다.
금번 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 분양가는 최고가 기준 약 5.4억 원으로 주변 시세 대비 안전 프리미엄은 거의 없다고 봐도 됩니다. 하지만 최고 48층의 4개 동 오피스텔 중에서 시세를 리딩할 대장 단지로 판단되어 나중에 입주할 시기쯤에는 입주 프리미엄이 형성될 것으로 생각합니다.
7. 분양 일정
다음 주 12월 22일(수)에 청약 접수를 받습니다. 28일(화) 당첨자 발표가 있고 다음날부터 양일간 계약이 이뤄집니다. 한국부동산원 청약홈에서 청약 가능합니다. 당첨자 발표는 16:00 이후 확인 가능합니다. 청약 신청금은 100만 원입니다.
8. 기타 사항
1) 오피스텔이기 때문에 주택 수에 포함되지 않습니다.
2) 전매 가능하고, 전국 청약 가능합니다.
3) 중도금 대출 60% 전액 가능합니다. (이자후불제)
이 글을 보시는 모든 분들의 청약 당첨을 기원합니다. 감사합니다.
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