최근 인기가 높은 인천 청라지역에 입지 좋은 오피스텔이 분양을 앞두고 있어 소개해 드리고자 합니다. 양질의 일자리는 부동산 가격 상승의 핵심인데, 청라 지역에는 계속해서 금융, 의료 등 양질의 일자리가 계속 확충되고 있습니다.
1. 단지명
청라국제도시 아이파크 오피스텔
2. 분양 개요
최고 42층, 2개동, 총 1020실로 공급됩니다. 주차대수는 1026대 가능하여 세대당 1대 정도 가능합니다. 2025년 7월 입주로 예상되고 있습니다. 청라에서 가장 높은 층수인 42층 오피스텔로 청라의 랜드마크로 자리 잡을 것입니다.
3. 분양 일정
12월 16일~17일 양일간 청약 신청을 받습니다. 청약홈에서 온라인 청약해야 합니다. 1인당 1개 군만 청약이 가능하고, 청약 신청금은 3백만 원입니다. 당첨자 발표는 12월 22일(수) 16시 이후이고, 당첨자에 한해 다음날부터 계약을 합니다.
4. 입지 환경
현 공항철도 노선인 청라국제도시역을 도보로 이용 가능한 입지입니다. 향후에는 7호선이 연장될 예정이고, 9호선 또한 직결 연결될 예정입니다.
스타필드를 도보로 이용할 수 있다는 큰 장점이 있고, 아시아 최대규모의 코스트코가 들어설 예정입니다. 청라에는 하나금융타운 및 의료 복합타운을 비롯하여 양질의 일자리가 계속해서 들어서고 있습니다.
5. 상품 특징
그룹운동부터 개인운동까지 다양한 활동이 가능한 운동공간인 피트니스&GX 시설, 여유로운 휴식이 가능한 녹지로 된 힐링공간인 그린 플라자, 일상 속 리프레쉬와 입주민들의 소통과 교류를 위해 준비된 공간인 테라스가든, 단지 내에서 바로 누릴 수 있는 쇼핑공간, 시원한 개방감으로 여유로움을 느낄 수 있는 테라스 특화 설계까지 다양한 장점이 있습니다.
6. 평면도
수요가 많은 59타입의 평면도입니다. 방 2, 거실 및 주방, 화장실 2, 드레스룸으로 구성되어 있습니다. 전형적인 3 베이 구조입니다.
6. 분양가
1) 1군
전용 24, 108실, 168000~179000천원
전용 35T, 84실, 292000~322000천원
전용 35, 78실, 263000~291000천원
2) 2군
전용 43, 288실, 333000~392000천원
3) 3군
전용 50T, 20실, 391000~450000천원
전용 50, 20실, 379000~444000천원
전용51AT, 20실 389000~456000천원
전용 51A, 16실, 388000~437000천원
전용 51B, 228실, 422000~495000천원
전용59, 152실 482000~565000천원
4) 4군
전용 84, 6실, 887000~898000천원
작은 평수 위주의 구성이라 조금 아쉬움이 남습니다. 4군이 전용 84인데 분양가가 높지만 고층에 상품성이 매우 좋습니다. 방 2개 이상의 상품은 향후 아파트를 대체할 수도 있고, 입지 효과도 동시에 누릴 수 있습니다.
7. 주변 시세
단지 바로 옆에 청라국제도시역 푸르지오시티 오피스텔이 있습니다. (최고 34층, 2개 동, 1630 세대)
원룸형은 거의 무피에 가깝고, 전용 41 타입 2룸은 뷰에 따라 다르지만 현재 매물기준으로 보면 프리미엄이 약 5000만 원에서 1억까지도 붙어 있습니다. 총매매가가 약 3.4~4.2억 수준입니다. 따라서 금번 분양하는 아이파크 전용 41형으로 비교했을 때 시세 수준으로 분양한다고 보면 될 것으로 보입니다.
다만 아이파크는 작은 평수도 고층에 당첨될 수 있고, 랜드마크라는 장점이 있기 때문에 그리 높은 분양가는 아니라고 볼 수 있습니다.
8. 기타 사항
오피스텔은 주택수에 포함되지 않고, 전국 청약이 가능합니다. 소유권 이전 등기일까지는 전매제한이 있고, 추첨제 100%로 당첨자를 선발합니다. 인천 거주 지역 우선 20% 있습니다.
읽으시는 모든 분들의 당첨을 기원합니다.
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