주안 10구역 더샵 아르테 분양가 청약 자격

오늘은 인천 미추홀구에 곧 분양할 좋은 아파트 단지가 있어 공유드리고자 합니다. 

 

아파트 이름은 "더샵 아르테" 입니다. 이 단지는 주안 10구역을 재개발한 단지로 초역세권에 위치하여 실수요자에게 많은 인기를 끌 것으로 예상됩니다.

 

1. 분양 단지

  더샵 아르테 (주안 10구역 재개발)

 

2. 단지 위치

  1) 인천시 미추홀구 경원대로 822번 길 39-21번지 일원 ( 5만m2 일대를 한 300명 정도의 조합원들이 재개발을 진행)

  2) 인천시 미추홀구 일대는 엄청난 정비 사업이 진행 중으로 천지개벽할 지역입니다.

 

 

 

 

 

 

3. 분양 세대 

분양 세대수

  1) 일반 분양은 총 774세대 입니다.

  2) 59 타입(25평형)이 주력이고, 84 타입은(34평형) 약 190세대 분양합니다.

 

4. 평면도

더샵 아르테 평면도

84A 타입은 4 베이 판상형 구조로 최신 트렌드에 맞게 평면이 나왔습니다. 주방에도 환기창이 있어 거실과 맞통풍이 가능합니다.

 

5. 교통 환경

더샵 아르테 교통 환경

 

  1) 인천은 교통이 매우 중요한 지역입니다. 서울로의 출퇴근으로 접근성이 매우 중요한 지역이기 때문입니다. 

  2) 인천 2호선 석바위 시장역 초역세권에 위치하고 있습니다.

  3) 한 정거장만 가면 인천시청역인데, 인천 시청은 GTX-B 노선이 정차할 예정입니다. 향후 서울과의 접근성은 더욱 좋아질 예정입니다. 서울역까지의 출퇴근 시간 단축으로 직장인들에게는 매우 큰 혜택이 되겠습니다.

  4) 위로 한 블록만 가면 1호선 간석역으로 현재도 서울과의 접근성은 나쁘지 않습니다.

 

6. 학군 및 생활환경

  1) 명문 인천고가 주변에 위치하고 있고, 그 외에도 수많은 중고등학교가 있습니다.

  2) 학원가는 현재 부족하지만, 더샵 아르테 포함 신축이 계속해서 들어오면 학원가는 형성될 것으로 보입니다.

  3) 마트나 시장(석바위 시장), 병원(가천길병원) 등 주변 생활 편의시설도 부족함 없이 있습니다.

 

7. 분양 예상 가격

더샵 아르테 분양 예상가

 

 

 

 

 

 

  1) 59 타입은 약 4.1~4.5억, 84 타입은 약 6억 원 가까이 분양할 것으로 예상됩니다.

  2) 예상 평당가가 약 1500만 원~1700만 원 수준입니다.

 

8. 주변 시세

더샵 아르테 주변 시세

  1) 주위에 위치한 주안캐슬앤더샵에듀포레의 59 타입 실거래가가 약 5.3억 원입니다.

  2) 분양 당시보다 프리미엄이 약 2억 원 형성되어 있습니다.

  3) 4억 원 대로 분양하여 당첨되면 주변 시세보다 싼 가격으로 입주할 수 있습니다.

 

9. 청약 자격

더샵 아르테 청약 기본 자격

더샵 아르테 청약 1순위 자격

  1) 인천시민 100% 우선공급으로 당해에서 마감될 것으로 예상됩니다.

  2) 인천 및 수도권 거주자 만 19세 이상은 청약 가능하고, 세대주만 청약이 가능합니다.

  3) 무주택자 또는 처분 조건 서약한 1 주택자는 청약 가능합니다. 

  4) 가점제 75% 추첨제 25%로 청약 당첨됩니다. 

 

10. 종합 총평

  1) 역세권 1군 브랜드 대단지 타운 형성될 지역입니다.

  2) 지하철 초역세권에 위치하고, 한 정거장만 가면 GTX 노선을 이용할 수 있습니다.

  3) 합리적인 분양가가 예상됩니다.

  4) 실수요자들의 엄청난 청약으로, 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

  5) 인천시 거주 실수요자들은 청약 노려보는 것이 좋아 보입니다.

 

이 글을 보시는 많은 분들의 청약 당첨을 기원합니다. 아직 청약 일정이 확정되지 않았는데, 곧 입주공고문이 나오면 반드시 확인 후 청약하시기 바랍니다.

 

 

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