북서울자이 폴라리스 분양가 분양 일정

이번에 소개해드릴 분양 단지는 미아 3구역을 재개발하는 것으로 서울 강북구에 미아동에 위치하고 있습니다. 아래에서 자세히 설명해 드리겠습니다.

 

1. 단지명

북서울자이 폴라리스

 

2. 사업 개요

북서울자이 폴라리스 사업개요

  1) 미아 3구역 재개발 단지

  2) 최고 22층, 15개 동으로 이루어지며 총 1045세대입니다.

  3) 금번 일반 분양 세대는 총 327세대입니다.

  4) 2024년 8월 입주 예정입니다.

 

 

 

3. 입지 환경

북서울자이 폴라리스 입지환경

  1) 4호선 미아역과, 우이신설선 삼양역 더블 역세권 단지입니다.

  2) 단지 인근에 삼양초를 비롯하여 수유초, 영훈초, 수유중 등 우수한 교육환경을 가지고 있습니다.

  3) 단지 인근에 북서울꿈의숲이 있어 숲세권 단지로 쾌적한 생활이 가능합니다.

  4) 단지 앞 롯데마트, 수유시장, 현대백화점 등 생활편의시설과, 고대 안암병원, 한일병원 등이 있습니다.

  5) 향후에 동북선 경전철 미아사거리역이 환승역으로 계획되어 있습니다.

 

4. 상품 특징

북서울자이 폴라리스 상품특징 

북서울자이 폴라리스 상품특징

  1) 보안을 강화하기 위한 CCTV, 적외선 감지기 등이 설치됩니다.

  2) 더 넓은 주차공간과, 무인택배시스템 등 편의 시스템이 적용됩니다.

 

5. 분양가

북서울자이 폴라리스 분양가

  1) 전용 84 타입 기준 최고 분양가가 약 10억 원입니다. 

  2) 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%의 납부 일정을 가지고 있습니다.

  3) 9억 원 이하는 중도금 대출 40% 가능하고, 9억원 초과도 자체 보증으로 약 37% 가능할 것으로 보입니다.

  4) 현재 전용 59 타입까지는 모두 9억 이하이고, 전용 84 이상은 모두 9억 초과입니다.

  5) 분양가 상한제 적용 단지가 아니어서 실거주 의무 조건은 없습니다.  

 

6. 주변 시세

  1) 장위 뉴타운 꿈의숲해링턴플레이스

    - 동북선 연장 예정, 미아사거리역 근처

    - 2019년 9월 입주, 총 1028세대

    - 전용 84 기준 약 11억~13억 매물 

  2) 분양가 상한제가 미적용되어 주변 대비 큰 차액은 기대하기는 어렵지만, 약 1.5~2억 원 정도의 차익은 기대됩니다. 

  3) 9억 초과임에도 중도금 대출이 실행되기 때문에 큰 메리트라고 할 수 있습니다. 

 

7. 분양 일정

북서울자이 폴라리스 분양 일정

  1) 1월 21일(금) 특별공급

  2) 1월 24일(월) 1순위 일반공급(당해)

  3) 2월 4일(금) 당첨자 발표

  4) 2월 22일 이후 당첨자에 한해 계약이 이뤄집니다.

 

 

 

8. 청약 자격

북서울자이 폴라리스 청약 예치금액

북서울자이 폴라리스 1순위 자격

  1) 입주자 모집공고일(1월 11일) 전일까지 면적별, 시도별 예치금액을 만족해야 합니다. 

  2) 청약예금이나 청약부금, 주택청약종합저축에 가입하여 입주자 모집공고일까지 2년이 경과하면 1순위 자격을 얻게 됩니다.

 

9. 기타 사항

  1) 재당첨 제한 10년, 전매제한 소유권 이전등기일까지

  2) 전용 85 이하는 가점제 100%이고, 전용 85 초과는 가점 50%, 추첨 50%로 배정됩니다.

  3) 서울시 2년 이상 거주자에게 우선 공급됩니다. (100%)

 

이 글을 보시는 모든 분들의 청약 당첨을 기원합니다.

 

 

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