신분당선 연장 노선도 신분당선 서북부 연장 호매실 봉담

부동산, 특히 주거용 부동산(아파트) 가격에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 일자리 접근성과 교통 편의성입니다. 우리나라 수도권 지역에서 일자리가 가장 많이 모여있는 곳이 강남역 부근과 광화문(시청) 부근이고, 최근 IT의 메카로 떠오르고 있는 판교 역시 일자리가 빠르게 증가하고 있습니다.

 

양질의 일자리가 모여 있는 곳을 지나는 지하철 노선은 그런 의미에서 매우 가치가 있는 노선입니다. 신분당선은 여러 지하철 노선 중에 그런 의미에서 매우 가치가 높다고 평가받습니다. 오늘은 최근 4차 국가철도망 구축계획에서도 포함된 신분당선 연장 계획에 대해 알려 드리고자 합니다.

 

 

 

신분당선은 단순히 이제 강남과 분당, 광교를 잇는 노선이 아닙니다. 북쪽으로도, 남쪽으로도 모두 연장 계획이 잡혔습니다. 신분당선 연장으로 서울과 근교의 주요 지역을 연결하는 더욱 더 파급력이 큰 노선이 될 예정입니다. 신분당선 연장 구간별로 나눠서 자세히 살펴보겠습니다.

 

1. 신분당선 남부(광교~호매실~봉담) 연장 사업

 

국토교통부는 최근 4차 국가철도망 구축계획안을 발표하면서 신분당선을 남쪽으로 봉담까지 연장하겠다는 계획을 밝혔습니다. 현재 광교역을 종점으로 하는 신분당선을 호매실역까지 연장하겠다고 확정하였었고(2020년 1월), 가장 최근 신분당선의 호매실~봉담 연장 계획이 반영되었습니다.

 

광교~호매실 연장 사업은 2023년 착공되어 2028년 완공 예정입니다. 호매실~봉담 사업은 약 7km의 철도로 화성 봉담 택지개발지구의 교통 체증 개선과 그 지역의 철도 서비스 향상에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.

2021년 6월에 예비타당성 조사 결과가 발표될 예정인데, 예상되로 통과가 된다면 봉담 지구는 강남역까지 신분당선을 통해 빠르게 접근이 가능할 것으로 기대됩니다. 

 

신분당선 남부 연장

화성 봉담 지역에서 최근 일자리가 빠르게 증가하고 있는 판교로의 접근성도 매우 좋아진다는 점도 큰 호재입니다.

따라서 화성 봉담 지역의 부동산 가치는 시간이 갈수록 상승할 것입니다. 실거주자 입장에서는 미리 분양권이나 주택을 매수하여 두는 것도 좋은 방법입니다.

 

 

 

2. 신분당선 서북부 연장 사업

신분당선 서북부 연장

 

• 강남~신사구간 연장

강남역을 지나 신논현, 논현, 신사역까지 연장되는 구간은 2016년에 이미 착공을 하였고, 2022년 5월에 개통 예정으로 현재 공사 중인 연장 사업 구간입니다. 이제 곧 개통이 되겠습니다. 

 

 

 

• 신사~용산구간 연장 사업

신사역에서 동빙고, 국립박물관을 지나 용산역까지 연장되는 구간은 2019년에 착공하여, 2025년에 개통 예정이었으나 용산 미군기지 반환 이슈로 인하여 공사가 계속 지연되면서 아직 착공조차 진행되지 못하였습니다. 최소 2~3년 지연될 것으로 예상됩니다. 

 

원래는 강남에서 용산까지 한꺼번에 연장을 하려고 하였으나, 용산국제업무지구 사업이 파행을 겪으며 무산되는 바람에 착공이 무기한 연기되었고, 강남역에서 신사역 구간만 우선 착공된 것입니다. 

 

완공이 되면 용산역(1호선)에서 강남역까지 약 13분 내외로 도착 가능할 것으로 예상되는데, 이는 기존의 약 40분 소요시간에서 대폭 줄어든 수치로 부동산 시장에 매우 큰 영향을 끼칠 것으로 예상됩니다.

 

용산은 지금도 입지가 매우 좋은 지역이지만 신분당선이 개통되면 한층 더 업그레이드 될 것으로 보고 있습니다. 여기에 용산은 노후 주거 단지를 곧 재정비하게 될 예정으로 주거여건 또한 좋아질 것입니다.

 

• 용산~삼송 구간 연장 사업

용산역에서 서울역을 지나, 시청, 상명대(세검정), 독바위역을 거쳐 삼송역까지 연장되는 사업입니다. 삼송역에서 용산역까지는 약 25분 소요 예정으로 고양시에서 서울 중심부까지 빠른 시간 내에 주파가 가능해지는 것입니다. 향후 용산은 엄청난 일자리들이 생길 지역으로 신분당선을 통해 빠르게 접근 가능하다는 점은 부동산 시장에 매우 큰 호재입니다.

 

연장 노선의 길이가 약 19km인데, 별도의 분기 없이 용산 연장선을 그대로 활용함으로써 비용 감소가 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 아직까지 구체적인 사업 일정은 나오지 않았지만 완공이 되면 서북부 지역 주민, 특히 은평 뉴타운이나 고양시 주민들에게는 큰 호재로 다가올 것입니다. 

 

오늘은 주요 일자리 지역을 관통하는 신분당선 연장노선에 대해 알아보았습니다. 철도 노선 그중에서도 핵심 철도 노선의 연장 사업은 관심있게 지켜봐야 할 사항입니다.

 

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